We komen de woning binnen via de brede oprit van sierbestrating,
De oprit naar de garage is breed genoeg om twee auto’s te parkeren en dan kun je er nog prima langs met de fietsen. Aan de straatkant is nog een stook die als parkeerplaats gebruikt wordt.
In de overkapping boven de voordeur is dimbare ledverlichting weggewerkt. Via de voordeur met modern matglas (geïsoleerd) komen we in de hal, in de hal vinden we een witgeschilderde trap met aluminium accenten naar boven.
Een recent gerenoveerde toilet met Villeroy & Boch diepspoeler en wasbakje.
De WC is voorzien van mechanische ventilatie.
De meterkast met slimme meters en 9 aardlekautomaten (elektrische groepen) is netjes en up-to-date. Ook vinden we hier de router voor het wifi netwerk, op dit moment een Ziggo aansluiting, maar de ‘vaste lijn’ komt ook nog binnen. Binnen kort wordt in deze wijk glasvezel aangelegd.
De eikenhouten vloer is in één geheel doorgetrokken vanuit de woonkamer.
In de woonkamer is te zien dat deze massieve geoliede eiken vloer gebruikt is
maar zeker niet versleten. De vloer kan onder deze omstandigheden nog zeker 25 jaar mee. Alle wanden in de woonkamer zijn gespachteld met witte buitenmuur spachtel.
Alle wandcontactdozen en schakelmateriaal is afgemonteerd met Busch Jaeger.
De grote ramen voor en achter zorgen voor mooi natuurlijk licht in de woonkamer,
deze kozijnen zijn nog van ‘eerste montage’ en zitten goed in de verf.
De drie kleine ramen aan de voor en zijkant zijn van kunststof met HR+ glas.
Aan de zuidzijde is aan de buitenkant een elektrisch bediend zonnescherm gemonteerd.
Alle ramen zijn voorzien van een brede, donkere vensterbank.
De open keuken is gemonteerd in 2007. Er is destijds een praktische kwaliteitskeuken gemonteerd welke prima voldoet. De keuken is voorzien van een ronde spoelbak met Nobili by Pininfarina mengkraan. Er is een 5 pits kooktoestel op gas gemonteerd met daaronder een elektrische oven. Boven de recent vernieuwde Bosch koelkast (2019) zit een magnetron gemonteerd. Magnetron, oven en fornuis zijn van Bauknecht. In 2020 is is er een andere vaatwasser gemonteerd. In de keuken zijn 6 zichtbare Busch Jaeger wandcontactdozen gemonteerd Uit zicht zijn nog eens 5 wandcontactdozen voor de elektrische apparatuur weggewerkt.
Alle vuilwaterafvoer in de kruipruimte is herzien in 2007.
De bijkeuken is geschieden van de keuken door middel van een brandwerende deur. In de geïsoleerde bijkeuken is genoeg plek voor een vriezer, wasmachine en droger.
Daarnaast hebben wij er een voorraadkast en schoenenkast staan, aan de wand is een kapstok gemonteerd.
De buitenverlichting kan door middel van een ‘hotelschakeling’ in de bijkeuken en garage uit en aan gedaan worden.
De garage is ruim genoeg voor één auto of meerdere fietsen. Naast 5 of meer fietsen hebben wij er twee werkbanken met klein mechanisch gereedschap staan. Een grote Vlizotrap geeft toegang tot een ruime, volledig geïsoleerde hobbyruimte met en vaste werktafel over de gehele breedte aan de wand gemonteerd. Boven de werktafel zijn een lichtschakelaar en twee wandcontactdozen gemonteerd. Een ‘kartonzolder’ is gecreëerd boven de werktafel, een opbergplek voor licht materiaal (max. 200 kg).
Op dit nieuwe garage dak, en een deel van het huis zijn de zonnepanelen gemonteerd, op de garagezolder hangt de omvormer, goed voor 5500 kWh op jaarbasis. De omvormer is met een nieuw aangelegde groep in de meterkas aangesloten op het voedingsnet . De zonnepanelen zijn volgens regelgeving aangesloten en aangemeld bij de netbeheerder.
In de tuin vinden wij een houthok met voldoende opslag voor 3 stookseizoenen. Wij kunnen in de winter de woning aangenaam verwarmen 5 kuub hout per jaar.
De houtkachel zelf is niet ter overname.
De praktisch ingerichte tuin op het zuiden is van de buren gescheiden door middel van schuttingen, Naast het grasveld en de bloementuin is een terras van 23m². Aan de waterkant is een vlonder gemaakt van ruim 16m², verbonden met het terras door een breed pad. In de tuin zijn op drie plekken stopkontachten gemonteerd, geschakeld in de garage. De tuin is ook te bereiken via een ‘achterom’ met een één meter brede schuttingdeur met nachtslot.
De verdieping; via een overloop hebben we toegang tot de eerste drie slaapkamers: twee slaapkamers voor kinderen en een grote slaapkamer op het noorden. Daar is genoeg plek voor een Lits Jumeaux bed en opbergkasten.
De badkamer is weloverwogen ingericht met een douche, wasbak, kast en toilet, rondom tot aan het plafond betegeld. In het plafond zitten spots verwerkt, deze geven ruim voldoende verlichting. De douche is voorzien van apart geschakelde mechanische ventilatie. In de verdiept aangelegde douche is een Grohe thermostaatkraan gemonteerd.
Om de douchebak zitten doorzichtige schuifdeuren .
Dan komen we op de zolder, waar een volwaardige kamer gecreëerd is, met een overloop.
Op de zolder is nog voldoende opbergruimte, netjes weggewerkt achter een schot.
Twee Velux dakramen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie.
Op de zolder bevind zich ook de cv-ketel die bij ons nog in gebruik is voor warm water.
huis.te.koop @ brouwer.frl